Dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków w budynkach wielolokalowych

Problematyka dostarczania wody i odprowadzania ścieków w budynkach wielolokalowych rzadko jest przedmiotem pogłębionych analiz zarówno w doktrynie jak i w orzecznictwie sądowym. Również przepisy ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (dalej „Ustawa”) nie wprowadzają złożonych regulacji w tym zakresie. Wypada wyrazić żal z tego powodu, jako że w praktyce kwestia ta bywa dosyć złożona, a ze względu na liczbę potencjalnie zaangażowanych stron, może być przedmiotem skomplikowanych sporów. W wielu przypadkach problemy pojawiają się na linii właściciel (użytkownik) lokalu mieszkalnego – zarządca budynku wielolokalowego (może nim być wspólnota, może też spółdzielnia mieszkaniowa). Na pierwszy rzut oka spory na tej płaszczyźnie nie dotyczą przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego, które w wielu wypadkach dostarcza wodę do całego budynku, nie angażując się w rozliczanie wody pomiędzy poszczególnymi lokalami (mieszkańcami). Z drugiej strony jednak życie dostarcza wielu złożonych stanów faktycznych, których w praktyce trudno było przewidzieć ustawodawcy. Ponadto, z punktu widzenia mieszkańców, jeżeli „coś” dzieje się z kwestią dostarczania wody i rozliczeń za nią, jako winnego wskazuje się przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne jako podmiot, który w naturalny sposób z wodą się kojarzy. Z tego względu, z punktu widzenia interesów przedsiębiorstw sektora, warto śledzić i analizować również takie problemy, które na pierwszy rzut oka ich nie dotyczą. Celem niniejszego artykułu jest zasygnalizowanie i omówienie wybranych zagadnień pojawiających się w związku z dostarczaniem wody i odprowadzaniem ścieków z budynków wielolokalowych, na tle orzecznictwa sądowego zapadłego w ostatnich latach.

Wszystkie artykuły sprzedawane w sklepie Wydawnictwa Seidel-Przywecki dostępne są w formie plików PDF, do odczytania których wymagany jest darmowy program Acrobat Reader.

Artykuły w formie elektronicznej to wygoda, oszczędność i ochrona środowiska.

Po dokonaniu opłaty otrzymasz wiadomość z linkiem do pobrania pliku PDF. Zalecamy zarejestrowanie się w sklepie, wówczas wszystkie zakupione pliki będą stale dostępne w zakładce "Twoje zamówienia". 

Wszelkie prawa zastrzeżone. Copyright © Wydawnictwo Seidel-Przywecki Sp. z o.o.
Artykuł jest chroniony prawami autorskimi. Kopiowanie, wypożyczanie i publiczne odtwarzanie jest zabronione.